已付7成房款景和置业强行解约济南中院宣判解约无效_1

已付7成房款景和置业强行解约济南中院宣判解约无效
中新网山东新闻1月3日电(郝学娟)近来,山东省济南市中级人民法院就“景和山庄购房胶葛”一案宣判,判定被告山东景和置业有限公司(以下简称”“景和置业”)宣布的《免除函》无效,两边应持续实行购房协议。据悉,“被解约”的183名业主已付7成房款。  2014年,原告山东省广电局机关服务中心(以下简称“广电局中心”)担任景和山庄项目团购房相关事宜,与业主签定购房协议,要求分三期付款,二期付款(含首期付款)付至房价和车位总价款的70%;三等待处理房产证时付其他30%。  协议上对购房者的描绘是“广电指定购房人”,未对员工身份作出明确规定。2016年选房时,业主们被奉告非单位员工不能依照原定优惠价格选房,183名交完7成房款的业主被撤销购房资历。  2017年,景和置业向广电局中心发《免除函》称,广电局中心所购买的凤凰山A地块房产仅用于广电局服务中心员工住所,但广电局服务中心提交给景和置业购房人员名单中存在很多非广电局服务中心员工,严峻危害景和置业的利益。且广电局中心一向以各种理由延迟员工选房。根据多重理由,景和置业不再给广电局服务中心员工办售房手续。  根据此,原告联合183名业主将景和置业告上法院,要求持续实行原购房协议,交给房子。  法院审理以为,两边于2014年签定的《项目协作协议书》及《弥补协议书(一)》系两边实在意思表明,合法有用。两边签定协议时即约好由广电局中心向指定购房人筹措资金,但并未约好购房员工的详细规范、规模及购房员工有必要以自己名义购房等内容,景和置业承受广电局中心筹措的购房款时,亦是对广电局中心指定购房人身份的认可。  其次,两边在弥补协议中仅对景和置业违背约好、呈现移用建造资金等状况时,广电局中心能够要求免除协作协议及弥补协议,故景和置业建议免除涉案协议无合同根据。两边应持续实行购房协议,景和置业应与指定购房人签定商品房买卖合同、处理网签手续等。  关于业主们最重视的判定书的可履行性,山东德衡(济南)律师事务所律师张蕾介绍说,判定书的下发客观上起到很大效果。  后续可能在政府、广电局、业主及各部门的合力下出一个计划,要求景和履行。但不扫除景和置业先行合作,很快处理该项购房胶葛。就算景和置业不合作,产生胶葛的房产也不能变现卖给他人。  业主姜锡岩介绍说,下一步业主们不打算进行上诉,将在广电局的统筹带领下,赶快进行网签、签定合同,拿到房子。(完)